전세사기, 이렇게 당합니다
최근 전세사기 피해가 급증하고 있습니다. 대표적인 유형과 예방법을 알아봅니다.
유형 1: 깡통전세
집값보다 전세금+대출금이 높은 경우입니다. 경매 시 보증금을 돌려받을 수 없습니다. 시세 대비 전세가율이 80% 이상이면 주의하세요.
유형 2: 이중계약
같은 집에 여러 세입자와 계약하는 수법입니다. 등기부등본을 계약 직전에 확인하고, 잔금일에도 재확인하세요.
유형 3: 대리인 사기
위조된 위임장으로 집주인을 사칭합니다. 반드시 소유자 본인과 직접 통화하고 신분 확인을 하세요.
예방법
- 등기부등본은 계약 당일 + 잔금일 2회 확인
- 전세보증보험 가입 필수
- 전세가율 70% 이하만 계약
- 공인중개사 자격 확인